청년 주택드림 청약통장 전환, 신청 빨리하세요!

2월 21일로 청년 주택드림 청약통장 출시일이 정해졌습니다. 늦기 전에 빨리 신청하는 것이 좋은데요. 이 글은 청년 주택드림 청약통장 전환, 조건, 혜택 등에 대한 모든 정보를 안내해 드립니다.

청년 주택드림 청약통장 신청 빨리해야 하는 이유!
청년 주택청약 조건
청년 주택드림 청약통장 혜택
청년 주택청약 신청
청년 주택드림 청약통장 전환
청년 주택드림 청약통장 필요 서류

청년 주택드림 청약통장 신청 빨리해야 하는 이유!

기존 청년 우대형 주택청약종합저축이 새롭게 변경되는 이름이 ‘청년 주택드림 청약통장’입니다. 기존 청년 우대형 주택청약종합저축 가입되어 있는 분들은 자동 전환되기 때문에 따로 신청하지 않아도 됩니다.

하지만 새롭게 가입하려는 분들은 최대한 빨리 가입하는 것을 추천드리는데요. 가입 가능 기간이 2025년 12월 31일까지이기 때문입니다. 신규 가입 신청해야 하는지, 전환 신청해야하는지 헷갈린다면 현재 가입한 주택청약통장 종류를 확인해 보세요.

주택 청약 종류	청년 주택드림 청약통장 가입 또는 전환 신청 가능 여부
미가입	조건 만족시 가입 가능
청년 우대형 주택청약 종합저축	자동 전환
주택청약 종합저축	조건 만족시 직접 전환 신청

청년 주택청약 조건

청년 주택드림 청약통장 조건은 아래를 모두 만족해야 합니다.

만 19세 ~ 만 34세 이하(병역 이행 기간 제외)
소득 요건: 직전 과세 연도 종합소득 5천만 원 이하
주택 소유: 무주택자

말 그대로 청년을 위한 주택청약인데요. 올해 신청할 예정이라면 작년 신고된 소득을 기준으로 합니다. 신고 소득이 없거나 소득 발생 기간이 1년 미만이라면 연 환산해 가입 여부를 결정합니다. 예를 들어 작년 10월 ~ 12월까지 근로했고 발생 소득이 1,500만 원이라면 청년 주택청약 가입은 불가능합니다. 연 환산 소득은 6,000만 원이기 때문이죠.

조건만 된다면 무조건 가입하는 것이 좋습니다. 연 최대 4.5%의 높은 이자를 제공하기 때문이죠.

청년 주택드림 청약통장 혜택

청년 주택청약의 혜택은 4가지로 정리할 수 있습니다.

최대 4.5% 우대 금리 적용
이자소득 500만 원까지 비과세
최대 120만 원 소득 공제
일부 인출

이 네 가지 혜택은 다른 저축 상품에서 찾아볼 수 없는 파격적인 혜택이라고 볼 수 있습니다. 하지만 이 혜택을 모두 받으려면 유의해야 할 사항이 있습니다. 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

1. 우대 금리 적용

청년 정책인 만큼 많은 청년들에게 혜택을 주기 위해 납입 한도를 정해 두었습니다.

납입 원금: 5,000만 원 내
매월 납입 가능 금액: 2만 원 ~ 100만 원

가입 기간 별 적용 금리를 확인해 볼까요?

가입기간	기본 이자율	추가 우대 이율	최종 우대 이율
1개월 이내	무이자	–	무이자
1개월 초과, 1년 미만	연 2.0%	연 1.7%	연 3.7% *중도해지 시 우대금리 미적용
1년 이상, 2년 미만	연 2.5%	연 1.7%	연 4.2% *중도해지 시 우대금리 미적용
2년 이상, 10년 이내	연 2.8%	연 1.7%	연 4.5%
10년 초과	연 2.8%	–	연 2.8%

가입 후 1개월 초과 시점부터 추가 우대 이율이 적용되는데요. 최소 2년 이상은 가입 유지를 추천드립니다. 2년 미만 해지 시 우대 금리 적용을 받지 못하고 기본 이자율만 지급받을 수 있습니다. (*청약 당첨으로 인한 해지 시 우대 이율 적용)

가입 후 10년이 넘으면 청년 혜택은 종료되고 기존 주택청약 종합저축 금리로 돌아갑니다.

2. 비과세 혜택

비과세 혜택을 받기 위해서 아래 조건에 모두 해당되어야 합니다.

대상자: 무주택 세대주
소득 요건: 직전 과세기간 총 급여액 3,600만 원 이하 또는 종합소득 금액 2,600만 원 이하

비과세 한도는 아래와 같습니다.

비과세 한도: 이자소득 500만 원
연간 납입금액 한도: 연 600만 원 납입금에서 발생한 이자소득(초과 금액 이자 미대상)

청년 주택드림 청약통장 비과세 혜택을 받기 위해서 주의해야 할 사항이 있습니다.

청년 주택드림 청약통장 가입 후 2년 이내에 비과세 신청 서류 제출
가입 기간 2년 이상인 경우 적용

해당 대상이 된다면 가입 즉시 비과세 신청 서류를 제출하고, 중도 해지는 하지 마시길 바랍니다.

3. 소득공제 혜택

청년 주택드림 청약통장은 소득공제 혜택으로 연말 정산 시 환급액이 높아질 수 있습니다. 당연히 조건이 있습니다.

대상자: 무주택 세대주
소득 요건: 직전 과세기간 총 급여액 7,000만 원 이하

소득공제 한도는 아래와 같습니다.

연간 납입금액의 40%(최대한도 120만 원)

즉, 연간 납입금액 300만 원까지 소득공제된다는 의미입니다.

4. 일부 인출

기존 청년 우대형 주택청약 종합저축과 달리 1회 일부 인출할 수 있는데요. 주택청약 당첨된 경우에만 가능합니다. 즉, 청약 당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출할 수 있습니다.

청년 주택청약 신청

청년 주택드림 청약통장 신청은 시중 9개 은행에서 취급하고 있습니다. 현재(2024.02.20.) 기준 영업점 방문 신청만 가능합니다. 아래는 취급 은행 리스트이며 클릭 시 영업점 조회를 할 수 있습니다.

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